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  张大伟表示,综合来看,多方面原因造成行业净利润率的持续下调。“首先,是销售压力依然很大。虽然全国一二线市场回暖,但三四线依然处于调整过程中,以价换量在持续;其次,对企业来说,对内对外融资成本都吞噬了利润;此外,房企一二线拿地艰难,过去依赖土地升值获得利润的发展模式已经难以维持”。